Săn bất động sản đất nền bình chánh đang có dấu hiệu leo thang Sau hàng loạt thông tin về biến động quy hoạch, nhiều nhà đầu tư đang có ý định về Bình Chánh tham gia săn BĐS để đón cơ hội tăng giá mạnh. .
Thị trường đất nền bình chánh
Đất nền Bình Chánh nhắm đến việc săn đất nền Bình Chánh kể từ khi thông tin xác định tuyến đường vào huyện được công bố, không ngạc nhiên khi giá đất khu vực này liên tục leo thang trong thời gian gần đây. Theo dõi thị trường từ đầu năm, ông Nghĩa chia sẻ, ngay trong thời điểm cô lập, vẫn có nhiều nhà đầu tư âm thầm nghiên cứu mua lại cả đất nền và căn hộ tại khu vực này. Đặc biệt từ giữa tháng 10 đến nay, làn sóng săn bất động sản tại đây càng tăng mạnh hơn khi thành phố mở cửa trở lại và hoạt động giao dịch, công chứng càng thuận lợi.
“Bình Chánh đang có những thay đổi về quy hoạch hành chính nên sức hấp dẫn càng tăng. Đây vốn dĩ là vùng trũng về giá nhà đất của TP.HCM, quỹ đất cũng đa dạng và dễ tìm kiếm sản phẩm phù hợp hơn các khu vực khác. Không so với khu Đông, chỉ so với huyện Nhà Bè, giá nhà đất Bình Chánh hiện nay đã mềm hơn rất nhiều, biên độ tăng cũng mạnh hơn nên các nhà đầu tư tài chính tầm trung rất dễ tìm mua nhà đất. Sau khi có thông tin huyện này đang làm tờ trình lên thành phố thì càng có nhiều nhà đầu tư đổ vào và giá đất cũng tăng theo “, ông Nghĩa cho biết.
Làn sóng mua nhà đất ở Bình Chánh tăng cao kể từ khi huyện này đưa ra lộ trình chuyển đổi lên quận / thành phố vào năm 2025. Hình minh họa
Dấu hiệu phục hồi đất nền bình chánh
Thị trường Nhà đất Bình Chánh đang trở thành tâm điểm chú ý Sức hút đầu tư của khu Nam Sài Gòn sau hàng loạt thông tin về hạ tầng và dự án chuyển đổi lên quận / Theo ghi nhận của chúng tôi, kể từ khi quận này xác nhận chuyển lên quận (quý 1/2021), nhu cầu về bất động sản đã tăng 30 – 40% so với cùng kỳ, quý 3 năm 2021 trong thời điểm xã hội phân hóa. Nhiều nơi ghi nhận nhu cầu mua nhà giảm mạnh nhưng các quận phía Nam vẫn có tốc độ phục hồi khá tốt, tăng 35%, trong tháng 10 và 11, lượng người mua bất động sản tại đây. diện tích tăng gấp đôi mạnh trong khoảng thời gian chênh lệch.
Đầu tư dự án đất nền bình chánh
Làn sóng đầu tư đổ về khiến giá bất động sản Bình Chánh liên tục leo thang. Theo Sở Xây dựng TP.HCM, khi mới nghe thông tin huyện Bình Chánh có thể chuyển thành quận / huyện, giá đất trong dân đã tăng cao. Cách đây 6 tháng, giá đất ở xã Bình Lợi khoảng 2 tỷ đồng / người thì nay đất đã tăng lên khá cao, vượt xa con số trên. Hiện đất nền Bình Chánh dao động từ 35-220 triệu / m2 tùy khu vực, giá bán căn hộ trung bình 37-45 triệu / m2. Đầu quý IV / 2021, giá bất động sản nhìn chung không có biến động lớn, nhưng vẫn có nơi tăng từ 3 – 5% so với đầu năm.
Trong bối cảnh nguồn cung bất động sản tại các quận trung tâm TP.HCM liên tục đứng yên, làn sóng săn bất động sản đang đổ về các quận ven khu Nam và khu Đông, trong đó khu Nam đang chiếm thế thượng phong. vì sở hữu nhiều dự án. Dự án mới được triển khai với hàng loạt thông tin về sự chuyển đổi cơ sở hạ tầng và hành chính. Phần lớn sức mua căn hộ tập trung vào các dự án khu đô thị quy mô lớn trong khi đất nền bình chánh phần lớn là dự án nhỏ, đất thổ cư tự do.
Đón đầu làn sóng đầu tư, nhiều doanh nghiệp có dự án triển khai tại khu vực này đang tích cực mở bán dịp cuối năm và ghi nhận nhu cầu mua tăng mạnh. Ghi nhận từ Nam Long Group, doanh nghiệp này vừa tung ra thị trường 166 Flora Mizuki MP9 – MP10 thuộc dự án Flora Mizuki Park Bình Chánh. Theo đại diện Nam Long, Flora Mizuki có giá bán từ 2,5 tỷ đồng / căn, mức giá hấp dẫn trong bối cảnh nguồn cung căn hộ giá khoảng 2-3 tỷ đồng trên thị trường TP.HCM và giá nhà đất ngày càng hạn chế. Bình Chánh tăng giá liên tục nên dự án ghi nhận lượng lớn khách hàng quan tâm. Gần 40% người mua thời gian qua là nhà đầu tư săn lùng tích trữ. Hiện khu đô thị này có hơn 3.000 hộ dân sinh sống.
Nguồn cung nhà ở tại thị trường Bình Chánh được cho là không đủ so với tốc độ đô thị hóa và gia tăng dân số của huyện này. Hình minh họa
Xem Thêm: https://meeyland.com/
Tiềm năng phát triển bất động sản
Tại Bình Chánh Một dự án khác được triển khai tại khu vực Bình Chánh là Westgate cũng vừa được Tập đoàn Địa ốc An Gia ra mắt vào quý IV năm nay. Dự án có quy mô 3,1 ha, khu phức hợp cao cấp Westgate gồm 4 tòa tháp cao 20 tầng, cung cấp cho thị trường gần 2.000 căn hộ tại trung tâm hành chính Bình Chánh, được chào bán với giá khoảng 40 triệu. VNĐ / m2. Được biết, 3 tòa tháp của dự án này đã được mở bán thành công, nhận được tín hiệu hấp thụ tích cực từ thị trường, chủ đầu tư hiện đang mở bán tòa tháp cuối cùng.
Ngoài ra, hàng loạt khu dân cư hiện hữu như Corona City Bình Chánh, Charmington Golf & Life Bình Chánh, Khu đô thị Tân Tạo Central Park, KDC South Riverside, Lavila De Rio, Lovera Vista … đều ghi nhận giao dịch sôi động trong thị trường. thị trường chuyển nhượng thứ cấp với mức tăng trung bình từ 5-20% so với giá bán ban đầu.
