Có thể nói, Hải Phòng là một trong những thành phố có cơ hội phát triển cao, dẫn đến việc mua bán nhà đất Hải Phòng càng nóng lên theo từng ngày. Điều đó, thúc đẩy sự đầu tư BĐS của các bên cá nhân, tổ chức. Tuy nhiên, khi giao dịch, bạn cần lưu ý một số yếu tố sau đây để thuận lợi hơn. Cùng Nhà Tốt tìm hiểu ngay nhé!
1. Một số lưu ý giúp mua nhà đất Hải Phòng hiệu quả
Để lựa chọn ra ngôi nhà ưng ý, phù hợp với nhu cầu của bản thân, chúng tôi sẽ cung cấp cho các bạn những lưu ý khi mua nhà đất Hải Phòng một cách hiệu quả ngay sau đây.
1.1 Tìm hiểu kỹ thông tin về bất động sản cần mua
Khi quyết định mua nhà đất, bạn cần tìm hiểu thông tin cơ bản, bao gồm số điện thoại, địa chỉ, diện tích, giá cả, tình trạng bất động sản,… thật kỹ càng. Bên cạnh đó, cần xác định người đăng thông tin là môi giới hay chính chủ. Nếu bạn chưa có kinh nghiệm giao dịch nhà đất thì hãy cẩn thận khi mua bán qua môi giới.
Có nhiều trường hợp, rất nhiều khách hàng nghe theo sự dẫn dắt từ bên môi giới dẫn đến tiền mất tật mang. Ngoài ra, có thể bị lừa đảo vì mua những dự án nhà đất “ma” chỉ trên giấy tờ giả hay mua nhà đất về mới biết là đang trong quá trình xảy ra tranh chấp.
1.2 Xác định tiềm năng phát triển của khu vực đó
Bạn nên xác định tiềm năng phát triển của khu vực đó để có thể kiếm được lợi nhuận về sau. Nếu mua nhà đất tại khu vực đang phát triển và có cơ hội phát triển vượt bậc trong tương lai gần thì cơ hội sinh lời khá cao. Bạn có thể bán lại bất động sản đó hoặc cho thuê kinh doanh hay để đầu tư buôn bán cũng rất thuận lợi.
1.3 Hiểu rõ thông tin về thủ tục pháp lý
Nếu bạn muốn đầu tư nhà đất Hải Phòng, bạn cần tìm hiểu kỹ thủ tục pháp lý để dễ đầu tư hơn. Điều này giúp bạn tránh mua nhầm nhà đất đang có tranh chấp hoặc hạn chế sự khó khăn khi chuyển quyền sử dụng đất cho người khác. Vì thế, trước khi quyết định đầu tư thì bạn cần tìm hiểu kỹ càng trước những thông tin về thủ tục pháp lý.
2. Những thông tin khác cần biết khi mua bán nhà đất
Bên cạnh những lưu ý đã được đề cập ở phía trên, tiếp theo chúng tôi sẽ liệt kê những thông tin khác mà các bạn nên quan tâm khi đầu tư nhà đất tại Hải Phòng:
- Điều kiện để chuyển nhượng đất: Đảm bảo nhà đất cần có sổ đỏ chính chủ và không trong tình trạng tranh chấp. Mảnh đất đó vẫn còn trong thời hạn sử dụng đất.
- Đất trong diện quy hoạch nhưng vẫn có thể chuyển nhượng: Chẳng hạn khu vực nhà đất đó nằm trong diện quy hoạch sử dụng đất và được công bố. Bên cạnh đó, chưa có kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp quận thì được phép chuyển nhượng.
- Thủ tục khi mua bán nhà đất: Đây là thủ tục chung được áp dụng cho các trường hợp phải chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Bạn cần đăng ký tại cơ quan đăng ký đất đai thì giấy tờ mua bán lúc này mới có hiệu lực.
- Công chứng hợp đồng mua bán đất: Bạn cần phải công chứng giấy tờ liên quan đến việc mua bán. Điều này giúp đảm bảo tính pháp lý các hồ sơ liên quan của mình.
- Kê khai nghĩa vụ tài chính cá nhân: Bạn phải nộp hồ sơ khai thuế và đóng thuế đầy đủ nhằm đảm bảo tính pháp lý của mảnh đất đó.
- Thủ tục sang tên sổ đỏ: Khi mua bất động sản, cần có thủ tục đảm bảo cho việc sang tên sổ đỏ của người bán cho người mua hợp pháp.
3. Tìm thông tin mua bán nhà uy tín trên website Nhà Tốt
Có rất nhiều các trang web cho phép đăng tin bán nhà đất tại Hải Phòng. Trong số đó, Nhà Tốt là một website uy tín, được rất nhiều khách hàng sử dụng. Nhà Tốt là sàn mua bán, cho thuê BĐS hàng đầu tại Việt Nam hiện nay. Với ưu điểm cho phép thanh toán trực tiếp trên sàn, vay mua nhà đất trực tiếp từ ngân hàng trên Nhà Tốt,…
Đặc biệt, chuyên trang này thu hút rất nhiều cá nhân, môi giới đăng tin mua bán, cho thuê BĐS như thuê trọ, bán nhà hay căn hộ chung cư West Gate, Gem Sky World Đất Xanh,…. Từ đó, người mua có thể dễ dàng tìm được nhiều nguồn BĐS uy tín một cách nhanh chóng.
Trên đây là những thông tin về nhà đất Hải Phòng và những lưu ý khi mua bán, đầu tư. Hy vọng những nội dung trong bài viết có thể giúp cho bạn nắm rõ về vấn đề này. Nếu bạn có nhu cầu mua bán BĐS, hãy truy cập ngay website Nhà Tốt nhé!
